二百九十三章 鸟枪换炮(2/3)

“翰德逊国际顾问公司的规划设计虽然出来了，不过恐怕翰德逊地产却无法独立完成这么大的项目，之前我已经同尤沛柔总监说了，翰德逊国际商务中心要尽快开工，至于庞大的工程项目。可以采用工程招标的方式来解决，地产公司所作出的规划设计，现在还只是一个初步的方案。日后还要经过多方面的论证才行。”陈鸿涛平静对雪莉和沈海艳两女开口道。

“陈总，我心思着由翰德逊地产公司，作为此次商务中心开发的主导。其它招标建筑集团则是辅助我们翰德逊地产公司完成整个项目的开发，如此庞大的项目，对于翰德逊地产公司来说，无疑是非常好的经验。”沈海艳有些忐忑对陈鸿涛提议道。

“你们地产公司有主导开发的能力吗？要知道，如此庞大的项目可不是开玩笑的，我可不希望出任何的差错。”陈鸿涛略有奇异，抬头注视着神色憔悴的沈海艳道。

“一定可以，现在商务中心虽然停工了，不过却并不是因为地产公司的原因，大项目的开发经验。翰德逊地产还是有的，而且我和雪莉总裁也会尽全力，将精力扑在重新规划的翰德逊国际商务中心项目建设上，一定不会让陈总失望。”沈海艳神色坚定对陈鸿涛道。

“能全身心扑在工作上是件好事，不过却要戒骄戒躁。不要竟做自己做不到的事，量力而为才是真正的气度。”陈鸿涛深深看了一眼沈海艳道。

“我明白陈总你的意思。”沈海艳显得格外谨慎、郑重。

“招标还是要进行的，我当然也想翰德逊地产有一个长足的发展，不过却也不能盲目的冲动，重新规划的商务中心，可以由翰德逊地产公司作为主导。多吸收别人的长处与经验，也是一种收获。”陈鸿涛扎了一个肉丸子放在口中，对两女提醒道。

听到陈鸿涛的安排，不止是沈海艳，就连雪莉也有着淡淡的兴奋，翰德逊国际商务中心这么大一个工程，对于本部的地产公司实在是太重要了。

“昨天我已经打听过了，在曼哈顿上城哈林区，有一座86层的大厦将要出售，这座大厦属于美国纸业集团，由于近年来纸制品市场状况不是很好，所以美国纸业集团，欲出售那座美纸大厦回笼资金，大厦才刚刚投入使用不到一年，情况极为良好，不过价钱却开得不低……”说到后来，雪莉不由有些犹豫。

“那座大厦我看到过，确实是不错，美国纸业集团开价多少？”陈鸿涛笑着对雪莉问道。

“四亿美金！”雪莉美眸中略微透着恼色，给出了陈鸿涛答复。

“比起翰德逊国际商务中心这三百亩破破烂烂的用地，那美纸大厦周围的环境简直就可以算得上是天堂了，还包括自有外放型的大广场，四亿美金绝对不贵，联系美国纸业集团那边，让他们将美纸大厦的租赁业主都清理出去，我们可以花四亿美金将美纸大厦的所有权完全买下来。”陈鸿涛很是心怡的样子。

相比这冬天冷夏天热的破烂翰德逊大厦，86层的美纸大厦，在陈鸿涛看来，无疑是极好的选择。

之前只是没有能力，现在明珠控股流动资金宽裕，陈鸿涛必然要选择鸟枪换炮。

眼下随着明珠控股，以及旗下各大全资子公司的发展，仅仅12层的翰德逊大厦，明显已经跟不上扩张的需要，办公区域的紧张，已经成为了明珠控股的大难题。

可以说，美纸大厦的这个消息，还在陈鸿涛的预料之外，在这之前，他只是心思着能够买下两座矮一些的大厦就很好了。

“这件事我回头马上就去办，相信很快就能够有音讯，毕竟四亿美元可不是谁都能够出得起的，我想美国纸业集团也应该对这个价钱非常满意。”雪莉点了点头显得颇为有信心。

“如果能够顺利迁入美纸大厦之中，这翰德逊大厦，以后将完全划拨给地产公司，有了这座大厦作为地产公司和各大招标商的办公场所，相信对翰德逊国际商务中心的开发也会是一大助力。”陈鸿涛的说法，让沈海艳俏脸一喜。

“翰德逊医院的规划已经开始在做，计划是由一座80层大厦领衔的复合型建筑群所组成，不过翰德逊医院的20公顷用地，现在为公用事业医疗用地，并非商业自有性质，这个问题以前翰德逊国际顾问公司并没有能力进行解决，每年都要向纽约市政府缴纳很大一部分的土地使用费，如果不解决这一问题的话，恐怕就算是医院项目规划工程破土动工，以后也会有很大的麻烦！”雪莉对着陈鸿涛提醒道。

“这件事以前我注意过，将翰德逊公用事业用地性质改变，必须要一次性缴纳给政府3亿美元的补偿金，这件事也该到解决的时候了，回头你让索菲?丽贝卡提交给纽约市政府用地改变申请，我会找机会同贾尔斯?博纳德市长谈一下这个事情的，估计不会有太大的问题，到时候控股公司会下拨3亿美金，将翰德逊医院那块用地彻底收入囊中。”陈鸿涛的淡笑，显得极为有信心。

“其实大多数私立医院占用公用事业医疗用地，也没有什么不好，这样在占用土地的同时，也能够省下一次性的土地支出……”雪莉心中暗惊的同时，还是对陈鸿涛提了一嘴。

“不行，土地性质不改变，未来医院的发展就会受制于人，不止是布朗克斯区靠近纽约植物